Deja que entre la tranquilidad en casa y disfruta de tu momento, de tu espacio, de tu vida, en tu casa. El mejor lugar del mundo. Sabemos que para ti lo es y queremos colaborar a que lo sea todavía más.
Por eso tienes HOGAR&MÁS: un conjunto de productos y servicios bancarios y aseguradores pensados para hacerte la vida más sencilla en todo lo relacionado con tu casa.

HOGAR&MÁS

HOGAR&MÁS es mucho más

Una casa, un piso... tú decides dónde quieres vivir y cómo quieres hacerlo, pero ¿qué podemos hacer nosotros por ti, por vosotros? Pues pensamos que mucho, desde el primer momento, ayudándote a decidir, dándote soluciones para conseguir ese hogar soñado (hipotecas, vaya), hasta haciendo posible que tengas ese sofá que querías para tu nuevo hogar. Todo eso es HOGAR&MÁS, pero te lo enseñamos paso a paso para que lo veas más claro.

  1. Servicio eValúa tu vivienda

  2. Simulador de hipotecas

  3. Hipoteca fija

    Hipoteca variable

  4. Seguro de hogar

  5. Tarificador de seguro de hogar

  6. Préstamo preconcedido

¿Cómo lo conseguirás?

Elige la hipoteca que mejor se adapta a ti: fijas o variables. Tú sabes lo que tienes, lo que quieres y lo que te conviene (y si quieres, te aconsejamos, claro). Las opciones son más que interesantes, como verás y te acompañamos durante todo el proceso por email para que sepas en cada momento cómo está tu hipoteca (notarios, documentos, día de la firma...).

Hipoteca variable Hipoteca fija

HIPOTECA TIPO VARIABLE NO BONIFICADA1

TAEVariable 2,99 %2 / Primer año: 2,65 % TIN. Resto de años: Euríbor + 1,86 % TIN

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HIPOTECA TIPO VARIABLE BONIFICADA1

TAEVariable 1,97 %2 / Primer año: 1,65 % TIN. Resto de años: Euríbor + 0,86 % TIN

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¿Quieres estar tranquil@ en casa?

Ponte tus zapatillas preferidas y déjanos contarte todo lo que el seguro de hogar3 puede hacer por vosotros... te sorprenderás: hasta te colgamos un cuadro. Una vez tengas tu hogar, conseguir que sea el sitio más tranquilo y seguro del mundo es más sencillo de lo que crees. Míralo tú mism@ en el tarificador de hogar.

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¿Te falta algún detalle para casa?

Préstamo preconcedido4: la guinda del pastel. Todo el proceso ya está: estás en tu casa, pero ahora faltan los detalles finales, ese arreglo, ese sofá, esa última pieza de decoración... pues para eso también nos tienes: te ofrecemos un préstamo con 3 meses de carencia de capital, durante los que solo pagarás intereses, para que no dejes ni un detalle por acabar.

  • TIN 4,95 %
  • TAE 5,24 %5 (para 120 meses)
  • SIN Comisión de apertura
  • Contratando seguro de préstamo
  • A devolver en el plazo que prefieras hasta 120 meses

Qué te ofrecemos

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1 Requisitos y condiciones

GASTOS: TARGOBANK S.A.U. asume los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) derivados de la escritura del préstamo hipotecario. Los gastos de tasación corren por cuenta del cliente.

REQUISITOS: 1) abrir una cuenta corriente en TARGOBANK y 2) contratar un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, durante la vigencia del préstamo. TARGOBANK no comercializa seguros de daños, por lo que, para calcular la TAEVariable, se ha tenido en cuenta la prima resultante de simular el seguro de hogar, que es lo más similar al seguro de daños que comercializamos, con la diferencia de que el seguro de hogar te ofrece mayor cobertura. Además, en el caso de la TAEVariable bonificada, se aplicará la bonificación que corresponda por su contratación. El cliente puede contratar el seguro de daños, que es el obligatorio, con la compañía aseguradora que elija.

CONDICIONES DE BONIFICACIÓN: el cliente puede obtener una rebaja en el tipo de interés nominal (TIN) contratando una serie de productos.

Producto contratado Bonificaciones acumulables (máximo 1 %) Coste anual del producto
Cuenta corriente con domiciliación de nómina o pensión media igual o superior a 2.000 € 0,25 %
Seguro de vida por el 100 % del importe del préstamo hipotecario 0,50 % 98,81 €
Seguro del hogar ligado a la hipoteca. Seguro anual renovable con continente igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro 0,25 % 145,22 €

El cumplimiento de las bonificaciones se revisará anualmente y, en caso de no cumplirse alguna de las condiciones, el tipo de interés nominal podrá incrementarse hasta un máximo del 1 %.

Supuestos:
En el cálculo de las TAEVariable se han tenido en cuenta los siguientes supuestos:

  • Se ha realizado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo estará vigente durante el período de tiempo acordado y que el prestamista y el prestatario cumplirán sus obligaciones en las condiciones y en los plazos que se hayan acordado en el contrato de préstamo.
  • En los contratos de préstamo que contengan cláusulas que permitan modificaciones del tipo deudor y, en su caso, de los gastos incluidos en las TAEVariable que no sean cuantificables en el momento del cálculo, las TAEVariable se calcularán partiendo del supuesto de que el tipo deudor y los demás gastos se mantendrán sin cambios con respecto al nivel fijado en el momento de la celebración del contrato.
  • Las TAEVariable publicitadas y reflejadas en los ejemplos representativos, de conformidad con lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se han calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión no son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado a todo el ejemplo representativo el tipo del primer año (1,65 % TIN en hipoteca variable bonificada y 2,65 % TIN en hipoteca variable no bonificada), puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes de diciembre, publicado en enero 2022, -0,502 % más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial. El tipo de interés se revisará anualmente.
  • El cálculo de las TAEVariable se ha realizado bajo la hipótesis de que el índice de referencia más el diferencial no varían y son iguales al tipo deudor inicial, por lo tanto, estas TAEVariable podrán variar con las revisiones del tipo de interés y también podrán variar en función del importe y el plazo. Estas TAEVariable se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo.

El importe de la cuota se calcula aplicando el "sistema de amortización francés": se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas, ni parciales ni totales, durante la vida del préstamo. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no haya revisión del tipo de interés motivado por un cambio en las condiciones de bonificación que cumpla el cliente, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses. La cuota mensual del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente fórmula:

Cuota constante de amortización de un préstamo = C0*(i*(1+i)^n)/(((1+i)^n)-1)

Siendo:

  • Co = cantidad pendiente de amortizar
  • n = duración de la operación en meses
  • i = tipo de interés anual (TIN)/12 en tanto por uno

 

2 Ejemplos representativos

Hipoteca tipo variable no bonificada: ejemplo representativo para préstamo de 150.000 € a 25 años no cumpliendo condiciones de bonificación.

Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 2,65 %) a todas las cuotas del préstamo. Tipo de interés primer año: TIN 2,65 %. Resto de años: Euríbor + 1,86 % - TAEVariable 2,99 %. Número de cuotas a reembolsar: 300 cuotas mensuales. Cuota mensual: 684,31 €. Última cuota: 685,41 €. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará anualmente. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta:

  • Seguro de daños con una prima anual estimada de 145,22 € (para supuesto de 150.000,00 € de continente). Seguro anual renovable.
  • Comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108 € anuales).
  • Gastos estimados de tasación: 302,50 €.

Coste total del crédito: 61.927,10 €. Importe de los intereses: 55.294,10 €. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 211.927,10 €.

Hipoteca tipo variable bonificada: ejemplo representativo para préstamo de 150.000 € a un plazo de 25 años cumpliendo condiciones de bonificación máxima.

Este ejemplo se ha calculado bajo el supuesto de que los tipos de interés aplicables a partir de la primera revisión nunca son inferiores al tipo inicial, por lo que se ha aplicado el tipo del primer año (TIN: 1,65 %) a todas las cuotas del préstamo. Tipo de interés primer año: TIN 1,65 %. Resto de años: Euríbor + 0,86 % - TAEVariable 1,97 %. Número de cuotas a reembolsar: 300 cuotas mensuales. Cuota mensual: 610,53 €. Última cuota: 611,76 €. Transcurrido el primer año, el tipo de interés será variable y se revisará anualmente. En el cálculo de esta TAEVariable se han tenido en cuenta:

  • Seguro del hogar con una prima anual estimada de 145,22 € (para supuesto de 150.000,00 € de continente). Seguro anual renovable.
  • Seguro de vida por importe de 150.000,00 € durante 25 años para una persona de 35 años. Importe de la prima anual de 98,81 €. Seguro anual renovable.
  • Gastos estimados de tasación: 302,50 €.

Coste total del crédito: 39.563,48 €. Importe de los intereses: 33.160,23 €. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 189.563,48 €.

 

3 Seguro de hogar distribuido por TARGOBANK S.A.U., NIF A-79223707, entidad bancaria, con clave 0216, en el Registro de Banco de España y operador bancaseguros vinculado, con clave OV0088, en el Registro Administrativo de Distribuidores de Seguros y Reaseguros de la DGSyFP, con domicilio en Ramírez de Arellano, 29, 28043-Madrid. Seguro de hogar asegurado por GACM SEGUROS GENERALES, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.U., NIF A-59575365, con clave DGSyFP C-0708, con domicilio en Carretera de Rubí, 72-74, 08174-Sant Cugat del Vallès (Barcelona).
El operador Bancaseguros Vinculado TARGOBANK, S.A.U. dispone de un seguro de responsabilidad civil profesional, de conformidad con el Real Decreto 3/2020, de trasposición de la Directiva 2016/97, sobre la distribución de seguros y tiene contrato de agencia con las entidades aseguradoras consultables en el espacio información a cliente de la página web www.tomamosimpulso.com.

4 Préstamo preconcedido

Prestamista: TARGOBANK, S.A.U. Préstamo preconcedido al contratar un préstamo hipotecario para la adquisición de tu vivienda habitual. Vinculado a la contratación del seguro de préstamo.

Validez: plazo de contratación hasta dos meses después de la firma del préstamo hipotecario.

Los intervinientes (titulares y avalistas) serán los mismos que en el préstamo hipotecario.

Importe del 10 % del capital del préstamo hipotecario primera vivienda con un máximo de 10.000 €. El cliente puede disponer del capital del préstamo durante los tres meses posteriores a la firma del préstamo preconcedido, tantas veces como quiera hasta llegar al importe máximo concedido.

Plazo: hasta 120 meses con los tres primeros meses de carencia de capital. Liquidación de pagos mensual tanto en el periodo de carencia como de amortización. Durante los meses de carencia sólo se pagan intereses. Las TAEs podrán verse afectadas por el plazo de la operación. Sistema de amortización francés.

5 Ejemplo representativo:

TIN: 4,95 %. TAE de 5,24 % calculada para un préstamo de 10.000 € a 120 meses, sin comisión de apertura y contratando junto con el préstamo un seguro "SEGURO DE PRÉSTAMOS", para los riesgos de Fallecimiento, Pérdida Total e Irreversible de Autonomía "Gran Invalidez", con una prima única de 79,39 €, calculadas para una persona de 35 años. Cuota mensual durante los 3 meses de carencia: 42,04 €, 40,68 € y 42,04 €. Cuota mensual resto de meses: 107,92 €. Última cuota: 107,25 €. Coste total del crédito: 2.830,12 €. Importe de los intereses: 2.750,73 €. Importe total adeudado: 12.830,12 €.

La aseguradora del "Seguro de Préstamos" es Agrupación AMCI de Seguros y Reaseguros, S.A. con domicilio social en Sant Cugat del Vallès (08174), Carretera de Rubí, 72-74, Edif. Horizon, inscrita en el RM de Barcelona T.43137, F.63, H.8-423520, NIF A-65782807 y en el Registro Administrativo de Entidades Aseguradoras (DGSyFP) con la clave C-790.

Seguros distribuidos a través de las oficinas del operador bancaseguros vinculado TARGOBANK, S.A.U., NIF A-79223707, clave OV0088, en el Registro Administrativo de Distribuidores de Seguros y Reaseguros de la DGSyFP, domicilio en Ramírez de Arellano, 29, 28043-Madrid y con clave 0216 en el Registro del Banco de España. El operador Bancaseguros Vinculado TARGOBANK, S.A.U. dispone de un seguro de responsabilidad civil profesional, de conformidad con el Real Decreto 3/2020, de trasposición de la Directiva 2016/97, sobre la distribución de seguros y tiene contrato de agencia con las entidades aseguradoras consultables en el espacio información a cliente de la página web www.tomamosimpulso.com.